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Strandnah in ruhiger Lage wohnen!
Nienhagener Weg in Grömitz
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Schöner wohnen in Grömitz an der Ostsee
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Strandnah in ruhiger Lage wohnen!

Grömitz, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen.
Grömitz bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 3,5 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit 398 m und der 27 Loch Golfplatz, sind hier besonders hervorzuheben.
Ihre neue Adresse, der Nienhagener Weg, ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ortskern mit Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants. Der Strand ist gerade einmal 1,5 km entfernt.
Grömitz bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 3,5 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit 398 m und der 27 Loch Golfplatz, sind hier besonders hervorzuheben.
Ihre neue Adresse, der Nienhagener Weg, ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ortskern mit Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants. Der Strand ist gerade einmal 1,5 km entfernt.
Ob Eigen- oder Fremdnutzung - Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt!
In ruhiger aber dennoch zentraler Lage, unweit des Grömitzer Zentrums, entstehen 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen inkl. 4 Penthouse-Wohnungen in ansprechender Architektur mit 54 m² bis 140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer.
In ruhiger aber dennoch zentraler Lage, unweit des Grömitzer Zentrums, entstehen 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen inkl. 4 Penthouse-Wohnungen in ansprechender Architektur mit 54 m² bis 140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 2 bis 3 Zimmer.

Kurz & bündig
| 22 Eigentumswohnungen davon 4 Penthouse-Wohnungen | 2 bis 3 Zimmer mit 54 bis 140 m² |
| Abstellraum + zusätzlicher Kellerraum oder Spitzboden | Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse |
| Aufzug | Fahrradkeller |
| TG- oder Außenstellplatz optional | Dauerwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Ferienvermietung |
| Kaufpreise von 270.000 € bis 699.000 € zzgl. 3,57 Maklercourtage inkl. MwSt |
Exklusives Zinshaus
Am Stadtpark in Burg auf Fehmarn

Fehmarn ist spontan - und dennoch gut geplant. Fehmarn ist flexibel - ganz nach Ihren
Wünschen. Und Fehmarn ist im Meer - mittendrin!
In diesem architektonisch reizvollen und dem Baustil der Insel angepassten Mehrfamilienhaus befinden sich acht vermietete, exklusive Wohnungen zwischen 50 und 88 m².
Sehr zentral und direkt am Stadtpark gelegen - mit besten Einkaufsmöglichkeiten "vor der
Haustür" und sowie fußläufiger Nähe zu Bahnhof, Ärzten, Banken, vielfältiger Gastronomie und dem Leben in Burg.
Wünschen. Und Fehmarn ist im Meer - mittendrin!
In diesem architektonisch reizvollen und dem Baustil der Insel angepassten Mehrfamilienhaus befinden sich acht vermietete, exklusive Wohnungen zwischen 50 und 88 m².
Sehr zentral und direkt am Stadtpark gelegen - mit besten Einkaufsmöglichkeiten "vor der
Haustür" und sowie fußläufiger Nähe zu Bahnhof, Ärzten, Banken, vielfältiger Gastronomie und dem Leben in Burg.

Ein geschmackvolles Treppenhaus mit Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den jeweiligen Wohnungen. Großzügige Grundrisse überzeugen ebenso, wie die exklusive
Ausstattung mit aufgearbeiteten Echtholz-Dielen und einer hochwertigen Sanitärausstattung.
Die je drei Wohnungen im Erdgeschoss und die der ersten Etage sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen natürlich über eine Terrasse/Balkon bzw. eine Dachterrasse nach Westen ausgerichtet. Kfz-Stellplatz und Kellerraum sind ebenso selbstverständlich wie
großzügige Gemeinschaftseinrichtungen wie beispielsweise einem Fahrradschuppen.
Sprechen Sie uns auf ein aussagefähiges Exposé an!
Ausstattung mit aufgearbeiteten Echtholz-Dielen und einer hochwertigen Sanitärausstattung.
Die je drei Wohnungen im Erdgeschoss und die der ersten Etage sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen natürlich über eine Terrasse/Balkon bzw. eine Dachterrasse nach Westen ausgerichtet. Kfz-Stellplatz und Kellerraum sind ebenso selbstverständlich wie
großzügige Gemeinschaftseinrichtungen wie beispielsweise einem Fahrradschuppen.
Sprechen Sie uns auf ein aussagefähiges Exposé an!
Kurz & bündig
| Baujahr 2017 | alle Wohnungen barrierefrei mit hochwertiger Ausstattung und Terrasse/Balkon/Dachterrasse/Aufzug im Haus |
| 8 vernietete Wohneinheiten | Beheizung: Luft-Wärmepumpe |
| Wohnungsgrößen zw. 50 - 88 m², 2-3 Zimmer | zentrale Lage direkt am Stadtpark von Burg/ a.F. |
| Gesamtwohnfläche: 627,42 m² | Energieverbrauchsklasse: A, Bedarfsausweis 41,5 kWh/m²/a, Wohngebäude, gültig bis 29.11.2027 |
| Grundstücksfläche: 2.845 m² | Maklercourtage: 4,76% inkl. ges. MwSt. |
| Nettojahreskaltmiete ca. 78.000,-€ p.a. | Kaufangebot erbeten! |
Wohnungstyp 1

Kurz & bündig
- ca. 50,33 m² Wohn-/Nutzfläche
- 2 Zimmer
- Terrasse oder Balkon
- offene Küche
- innenliegende, modernes Duschbad
- Echtholz Dielenfußboden
- Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss
Wohnungstyp 2

Kurz & bündig
- ca. 87,66 m² Wohn-/Nutzfläche
- 3 Zimmer
- Terrasse oder Balkon
- offene Küche
- modernes Duschbad mit Fenster
- Echtholz Dielenfußboden
- Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss
Wohnungstyp 3

Kurz & bündig
- ca. 90,01 m² Wohn-/Nutzfläche
- 3 Zimmer
- große Dachterrasse
- offene Küche
- modernes Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Echtholz Dielenfußboden
- 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss
