Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Grömitz, Fertigstellung Anfang 2024
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In ruhiger Wohn-Lage entsteht ein Ensemble von 3 architektonisch stilvollen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung und KfW-55 Standard.
In Haus 1 dürfen alle Wohnungen als Zweitwohnsitz oder als Ferienvermietung genutzt werden.
Die hier geplante 3-Zimmer Eigentumswohnung wird ca. 81 m² Wohn- und Nutzfläche aufweisen und neben zwei Schlafzimmern auch über einen Abstellraum verfügen. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung.
Zusätzlichen Luxus bieten Ihnen die fest zugeordneten Tiefgaragenstellplätze sowie eigene Kellerabteile. Darüber hinaus ist ein Gemeinschafts-Fahrradkeller geplant.
Zum wunderschönen Strand von Grömitz sind es lediglich 1,5 Km.
- KfW-55 Standard
- 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren
- elektr. Außenrolläden gemäß Baubeschreibung inklusive
- hochwertige Markenfabrikate bei den Bad-Armaturen
- Raumluftwechselanlage
- jede Wohneinheit mit Waschmaschinenanschluss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung, die je Raum individuell regelbar ist
- Schalter- und Dosenprogramm von Busch-Jaeger future linear
- zentrale E-Ladestation für Pkws im Außenbereich geplant
- hochwertige Fliesen (Bemusterung über Jacob Cement)
- WPC-Belag der Balkone und Dachterrassen
- die Außenanlagen werden geschmackvoll und maritim gestaltet
- Die Anbringung von weiteren Außenrolläden ist gegen Aufpreis möglich
- die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung
Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen separat zur Verfügung.
Grömitz, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen.
Grömitz bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 3,5 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit 398 m und der 27 Loch Golfplatz sind hier besonders hervorzuheben.
Ihre neue Adresse, der Nienhagener Weg, ist ruhig und dennoch zentral gelegen und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ortskern mit Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Bäcker und Restaurants. Der Strand ist gerade einmal 1,5 km entfernt.
*Küchengutschein: Bei Unterzeichnung des Notarvertrages bis zum 31.12.2023 gewährt der Verkäufer Ihnen einen Gutschein in Höhe von 10.000,- EUR brutto für den Kauf Ihrer Traumküche in einem Küchenstudio seiner Wahl.
** Maklercourtage: Bei Unterzeichnung des Notarvertrages bis zum 31.12.2023 erhebt die Nordliebe Immobilien GmbH eine Käufercourtage in Höhe von 1,18% (inkl. ges. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
Energieausweis in Vorbereitung (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV)
Ansprechpartner
Mobil: 0160 - 958 83 174
arne.kreuziger@nordliebe-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden