Hamburg - Rotherbaum
Für höchste Ansprüche in Hamburgs Bestlage
Die helle 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit eindrucksvoller Außenfassade und erstreckt sich auf insgesamt ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Blick über die Dächer von Hamburg.
Genießen Sie das besondere Ambiente mit einer Kaminecke, der top modernen Einbauküche sowie Fußbodenheizung in den großzügig gestalteten Räumen.
Zu dieser Wohnung gehört neben einem Abstellraum im Dachgeschoss ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann.
Im Herzen Hamburgs
Der gehobene Stadtteil Rotherbaum im Hamburger Bezirk Eimsbüttel liegt an der Alster und ist geprägt von weißen Prachtvillen und Mehrfamilienhäusern mit eindrucksvollen Außenfassaden.
Feine Restaurants, erstklassige Bars, traditionelle Cafés, Museen und Konsulate finden sich ebenso im Rotherbaum wie die fünftgrößte Universität Deutschlands mit seinem quirligen Univiertel.
Der beliebte Alsterpark lädt zum Relaxen und Picknicken auf den weitläufigen Wiesen ein.
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Das Stadtzentrum an der Außenalster ist knappe 3 Kilometer entfernt.
Feine Restaurants, erstklassige Bars, traditionelle Cafés, Museen und Konsulate finden sich ebenso im Rotherbaum wie die fünftgrößte Universität Deutschlands mit seinem quirligen Univiertel.
Der beliebte Alsterpark lädt zum Relaxen und Picknicken auf den weitläufigen Wiesen ein.
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Das Stadtzentrum an der Außenalster ist knappe 3 Kilometer entfernt.
kurz & bündig
| - ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche | - Personenaufzug |
| - Fußbodenheizung individuell regelbar | - hochwertige Einbauküche mit zum Teil unbenutzen Markengeräten |
| - zentrale Müllentsorgung | - Abstellraum im Dachgeschoss |
| - Kaufpreis: 1.550.000,00, - EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. ges. MwSt.) | - offener Kamin |
| - Hausgeld: 293,39 EUR | - Verbrauchsausweis; Verbrauch: 122,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Hauptenergieträger: Gas; Wohngebäude, gültig bis 30.06.2026, Baujahr: 1982 |
| - Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50.000,- EUR erworben werden |