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Kapitalanleger aufgepasst!
Die hier angebotene 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus vor den Türen Lübecks und wird frei übergeben.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet aus dem 6. Stock einen fantastischen Blick über das Umland der Hansestadt. Nach kleineren Renovierungsmaßnahmen (hierzu gehört der Fußbodenbelag im Flur, sowie der Austausch der Armaturen im Duschbad) steht einer Eigennutzung oder einer Vermietung nichts im Wege.
Die Küche wurde im Jahre 2013 komplett erneuert.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume (einer befindet sich auf dem Dachboden, der andere im Keller), den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung, Allerdings gibt es auch die Möglichkeit, die Waschmaschine in der Wohnung unterzubringen.
- 2 Zimmer
- ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche
- eigener Abstellraum im Keller
- eigener Abstellraum auf dem Dachboden
- Waschküche im Keller
- moderne Schließanlage
- Fenster aus dem Jahr 1991
- abgeschlossener Gemeinschaftsfahrradkeller
- die Wohnung wird frei übergeben
- es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück, Laufzeit: 37 Jahre
Anteil am Erbbauzins: 72,37EUR
Die Schönböckener Straße liegt im Stadtteil St. Lorenz Süd/Nord der Hansestadt Lübeck.
Das Zentrum ist gerade einmal 3 Km entfernt, die Autobahnauffahrt der A1 ist ca. 2 Km entfernt. Pendler gelangen von hier aus bequem Richtung Norden oder Süden.
Die öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Der Citti-Park ist keine 10 Autominuten entfernt.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
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Ansprechpartner
Mobil: 0175 / 73 85 981
kristin.galla@nordliebe-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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