Denkmalgeschützte Villa mit Potential in Bestlage von Travemünde

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VERKAUFT

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Objektart

Villa

Adresse

23570 Lübeck / Travemünde - Travemünde

Objektdaten

Objekt-Nr. 0084.2021

Wohnfläche (ca.) 242 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1820

Grundstücksfläche (ca.)

1.103 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Bauweise

Massiv

Unterkellert

teilweise

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

5,95% (inkl. ges. MwSt.) Käufercourtage

Hier erwartet Sie eine absolute Rarität und einmalige Gelegenheit!

Die unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahre 1820 versprüht einen Charme aus der Hansezeit Lübecks schönsten Tochter, wie Travemünde gerne genannt wird.
Insgesamt verfügt das Wohngebäude über ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 8 Zimmer, die teilweise renoviert aber auch teilweise renovierungsbedürftig sind.
Das Besondere an dieser Offerte ist der vordere - noch nicht bebaute - Teil des Grundstückes. Gemäß Absprache mit dem Bauamt der Hansestadt Lübeck liegt für den Bereich der Kaiserallee kein gültiger Bebauungsplan vor, so dass eine Bebauung in Anlehnung an das Gesamtbild der Nachbarschaft möglich scheint.

- 1.103 m² Eigenlandgrundstück, vorderes Stück noch nicht bebaut

- unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1820

- nicht einmal 100 m vom Strand entfernt

- derzeit kein gültiger B-Plan, aber eine guen Erhaltungs- und Fremdenverkehrssatzung

Travemünde ist durch die über 200 Jahre alte Seebadgeschichte nicht nur ein beliebter Wohnort sondern gilt mit mehr als 2 Millionen Übernachtungen jährlich als absoluter Touristenmagnet.
Die besondere Atmosphäre des Seebades ergibt sich durch die großzügigen Dimensionen und den Blick auf den Badebetrieb und den internationalen Fährverkehr. Dieser maritime Lifestyle in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und der schnellen Verkehrsanbindung an die Hansestädte Lübeck und Hamburg sorgt für hohe Lebensqualität und macht den Kurort so beliebt für jung und alt.
Naturliebhaber kommen am nördlichen Ende der Strandpromenade an die weitestgehend naturbelassene Landschaft des Brodtener Steilufers mit dem Aussichtspunkt "Hermannshöhe" auf ihre Kosten.
Ein Golfplatz und mehrere Bootsanleger runden das Angebot ab.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ansprechpartner

Frau Kristin Galla

Telefon: 0800/ 854 97 07
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